В современных рыночных условиях купить квартиру в столице – это дорогое удовольствие, которое доступно не каждому. Кроме этого покупка собственной недвижимости является очень ответственным шагом, который требует времени. Поэтому выбору жилья стоит уделить особое внимание. Лучше всего доверить поиск профессионалам, или воспользоваться помощью порталов недвижимости. На подобных сайтах вы можете посмотреть стоимость квартиры в Киеве, сравнить самые актуальные предложения, убедиться в отсутствии «темного прошлого» у выбранного объекта.
Столичное жилье
Структура рынка столичной недвижимости
Общее число представленных на вторичном рынке жилых объектов в августе 2014 года сократилось приблизительно на 1% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 19 298 квартир. Анализ предложения в Киеве с разбивкой по количеству комнат свидетельствует, что в совокупном объеме 1-комнатные апартаменты занимают порядка 28%, 2-комнатные — около 33%, 3-комнатные — до 32%, 4-комнатные — 7%.
В структуре предложения преобладают апартаменты, расположенные на правом берегу столицы (47%). Доля жилья, расположенного на левом берегу Киеве, составляет около 30% от общего числа предложений.
Самое большое количество квартир в августе 2014 года предлагалось в Дарницком (15%), Шевченковском (13%) Голосеевском (14%), Печерском (14%) районах столицы. Наименьшая доля предложений зафиксирована в Оболонском (7%), Деснянском (6%), Подольском (4%) районах Киева. Наибольший рост предложения наблюдался в Днепровском (+6,6%), Оболонском (+7,9%) районах. Сократилось предложение в Дарницком (-7,5%), Голосеевском (-5,4%) районах.
Обзор цен на столичную недвижимость
Согласно данным компании SV Development во 2-м квартале текущего года средняя стоимость реализации квартир на вторичном рынке столичной недвижимости сократилась на 10,59% (-177 долларов). По состоянию на июль 2014 года цена квадратного метра составляла 1 494 долларов. Наибольшее снижение стоимости наблюдалось в сегменте элитного жилья и крупногабаритных квартир.
Как и ранее самое доступное жилье предлагается в Деснянском районе Киева, где стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире сократилась в долларовом выражении на 0,7%, составив 1 411 долларов. Самые дорогие апартаменты предлагаются в Печерском районе столицы, где стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире находится на уровне 2 635 долларов.
